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「マイホームを持ちながら【億り人】になった人もいる」
家の支出を見直すとか家についてどう考えればいいかをお話ししてきました。
今日は「持ち家の固定費」についてお話しします。
散々家というのは負債になるんだよというので色んな話をしてきました。
持ち家がダメという事ではないんです。
ただ金銭的には負債を抱えている状態である事が多い。
よほどタイミングが良くて駅の真上のマンションを買ったとか
値段が上がっている
もしくは
ほとんど下がっていないとか
そういう事がありますが
やはりどうしてもほぼ
特に郊外の一軒家とか新築とか
ほぼ全員の方が負債を抱えている状況になります。
ただ“心の豊かさ”というのはもちろん別です。
あくまで金銭的な話をしてるのであって
「じゃあ持ち家はダメなのか！」
という事ではなくて
やはり子供が小さいうちに自分が好きな空間で過ごせるというように良さがあるので
ただ大事なのは現状としてやはりお金の部分と心の部分とで
分けて認識してほしい。
●支出を抑える
なのでこれ以上の支出を抑えて頑張りましょうという話です。
家の事にもなりますが
不要なリフォームはしないでください。
どうしてもテンションが上がってしまうとは思いますが
リフォームする時は必ず相見積もりを取って下さい。
あとはマイホームを持ちながら「億り人」になった人もいます。
ただ抑える所は大分抑えてます。
価値観というものがあるので一例ですが
「結婚式しません」
とか
「車はずっと中古に乗ってます」
とか
「保険は入らない」
とか。
それで浮いたお金をずっとコツコツ投資に入金し続けています。
そういうリテラシーをちゃんと持ってる。
分かった上で買ってる人なので。
家というのはかかり続ける大きな固定費です。
ずっとお金が出ていく。
なので
「車も欲しい」
「家も欲しい」
「保険も安心になるから入りたい」
（間違った知識ですが）
欲しいものに全部浪費していてお金なんか貯まる訳がない。
なので
「現状家を買ったという事はこういう事なんだ。現状自分はこういう状態なんだ」
という事は認識していただきたい。
とはいえ家を買った人にも一部見直した方がいい所がある。
これは金額的にそんなに大きくないですが
保険のところでお話しした通り火災保険の見直し
これは一括見積もりとかで比較してやった方がいいです。
あと見直して欲しいポイントですが結構変わって来る可能性がある。
住宅ローンの金利見直しですね。
何年前に買ったかによってかなり変わってきますが見直していただきたい。
住宅ローンについてはあまり買った後意識してないかもしれません。
最近であればマイナス金利という言葉を聞いた事があると思います。
（出典 https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/）
10年ぐらい前から下がりつづけています。
最近ちょっと上がっているみたいですが要は下がり続けています。
これは一般的にな金利なので各銀行がもっと下げたりするので実際にはもう少し低いのですが
大事なのは金利というのは下がり続けている。
家賃と一緒でもちろん上がる時もあれば下がる時もある。
この10年ぐらいはずっと下がっている。
タイミングによって今かなり最低金利付近なので
大分前に買った人とか最近の人でもタイミングによっては十分金利というのを見直す必要性がある。
見直した方がいい。
0.1%とか1%とか
大したパーセンテージではないと思いがちですが
家というのは金額が大きいので1%でもすごく金額に差が出ます。
そこを見直すのに丁度最近いいのがあって
私の知り合いもこれで見直ししてました。
（1）モゲチェック
というサイトがあります。
要はローンの相見積もりですね。
どこのローンが最安値なのか。
借り換えの指標になる。
これをやるだけで平均にしたら月2万円ぐらい軽くなってるらしいです。
（2）価格comの住宅ローン比較
気に入った方を使ってみてください。
別にお金がかかる訳ではないので一回試しにやってみるのはいかがでしょう？
住宅ローン金利は結構大きいので是非これは見直していただきたい。
●まとめ
・現状認識
家以外の固定費に敏感になる
（通信費・車・保険等）
・所得を上げていく（今後）
Special Thanks college president Ryo.
