「いい関係を築きたい｜スマートな投資家のための不動産取引マニュアル」
〜前回のつづき〜
ただし投資用物件の売買の場合は
仲介手数料は絶対に値切りません。
むしろ多く払ってもいいぐらいです。
これは何故かというといい関係を築きたいからです。
いい関係を築けばいい物件を今後も持ってきてくれるし
そこの業者しか持ってない物件というのが
結構投資用物件の場合はよく有るんですよね。
だからそれは前提条件によって変わるという事です。
立場とか前提条件によってそこは変わってくる。
別に環境を悪くしようとは言ってないですけど
沢山お金を払ったら仲介業者さんは
それは嬉しいことじゃないですか。
沢山払ってくれるお客さんは嬉しいんだけど
そこを喜ばせたところで何かメリットはあるか？という事です。
仲介業者にとってはメリットが有るかもしれないけど
入居者にとって別にメリットは無いですよね？という事です。
十分仕事として最低限の分は払ってるのであれば
別に必要以上にお金を払って喜ばせるというのは
別に意味が無いのではないかという事です。
●まとめ（１）
悪い業者は悪いので結局
付き合わないか相手にしないのが得策です。
スマートないい業者さんというのもいっぱいいます。
価格の比較はして当然です。
当たり前の権利ですよね。
最初の一社で決めないという事です。
やはり比べるというのが大事。
ただし交渉はスマートにしましょう。
とにかくゴネろと言ってる訳ではなく
何でもかんでも下げろと言ってる訳ではないし
無茶を言えと言ってる訳でもない。
とは言え言われるがままにボッタクられててはダメです。
いわれるがままに全部払ってたらボッタクられてしまう事が多いです。
不動産は別に聖域じゃないので
ちゃんと知識武装したいですね。
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪Chat-GPTくんによる要約≫≫
内容を要約すると、投資用の不動産を売買する際、仲介手数料は値切るべきではなく、良好な関係を築くためにむしろ多く支払うことが重要だと述べられています。良好な関係を築くことで、将来も良い物件情報を得られる可能性が高まります。ただし、立場や前提条件によってこの考え方は変わることが強調されています。悪い業者とは付き合わず、価格比較は当然の権利であり、最初に出会った業者で即決するのではなく、比較検討することが重要だとされています。交渉は賢く行い、過度な要求や盲目的な支払いは避け、不動産取引においても十分な知識を持つことが肝要だと述べられています。
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
Continuation from the Last Time
However, when it comes to buying or selling investment properties, the brokerage fee should never be negotiated down. It’s even okay to pay more.
And why is that? It’s because you want to build a good relationship.
If you build a good relationship, they’ll bring good properties in the future, and especially in the case of investment properties, those exclusive to that particular agency are quite common.
So, this varies depending on the conditions, depending on your position and circumstances.
I’m not saying you should worsen the situation, but if you pay a lot, isn’t that something the broker would appreciate?
They would be happy with customers who pay a lot, but is there any benefit in making them happy?
It might be beneficial for the broker, but it doesn’t particularly benefit the tenants, right?
If you’re already paying the bare minimum for the work being done, then unnecessarily pleasing them with extra money might not really have any meaning.
Summary (1)
Bad agents are bad, so ultimately, it’s best not to engage with them or entertain them. There are plenty of smart and good agents out there.
Comparing prices is only natural; it’s a basic right, isn’t it?
The point is not to settle with the first company you encounter. It’s important to compare, after all.
However, negotiate smartly.
It’s not about simply complaining or demanding discounts on everything, nor is it about making unreasonable requests.
Nevertheless, it’s not good to be taken advantage of by simply agreeing to everything.
If you just comply with everything they say and pay without question, you’ll often end up being taken advantage of.
Real estate isn’t some kind of sacred territory, so it’s essential to be properly informed and equipped with knowledge.
Special Thanks OpenAI.
