「余ります｜住宅のリスクを知り安心の暮らしを！」

 

〜前回のつづき〜

 

●その安心、本物ですか？ ～手抜き工事・耐震偽装のリスクを見極めよう～

 

欠陥住宅や

設備不良のリスクもあります。

 

・手抜き工事

・耐震偽装

 

欠陥マンション偽装事件とか

色々有りましたよね？

 

 

これは他人事じゃないですからね。

 

大手の会社でも全然有り得る。

 

マイホームなんかでも

結構周りで手抜き工事とか

結構有るんですよ。

 

そういういい加減な会社もある。

 

普通の人は素人なので

わからないですよね？

 

（出典https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/data/taiyoukou_2017.pdf）

 

太陽光発電もトラブル多発してるので

注意喚起されています。

 

この辺も含めてお気をつけ下さい。

 

●マイホームのリスク、見逃していませんか？ ～引っ越しが難しくなる前に、立地や将来の不安を見極めよう～

 

環境面のリスクもあります。

 

引っ越しや転勤でのハードルが

上がるんですよね。

 

簡単に引越しできなくなる。

 

買ってから

立地の不便さに気づいても

簡単に引越し出来ないんですね。

 

・近所に変な人がいる

・ご近所付き合いがうまくいかない

 

もしくは自分が買った後周囲に

 

・高層ビルが建った

・忌避（きひ）施設が作られた

 

この時に売ろうとしても

負債なんですよね。

 

すぐに売れない。

 

売ったとしても

借金だけが残ってしまう。

 

そういうリスクを

引き受けないといけない

という事ですよね。

 

それ以外にも

簡単に引越しが出来なくなるとか

 

会社を辞める事が出来なくなる

というのがわかるから

 

マイホームを買った社員に対して

遠方への転勤を命じる辞令を

出したりする会社も有る訳です。

 

より会社の言いなりになってしまう

リスクもありますよね。

 

 

また

家族構成の変化に対応できないんですよ。

 

家族みんなで暮らせる期間というのは

長いようで実は長くない。

 

子供が独立したりしてしまうと

結局将来広すぎる家になってしまう。

 

持て余してしまうという事です。

 

賃貸だったら

スケールダウン出来るんですけど

 

同じ家に

ずっと同じ家族構成で住み続けるというのは

なかなか少ないですからね。

 

 

あと

親から相続出来る可能性が高いですし

 

実は高齢になっても

住む場所には困らないんですよ。

 

（出典＊https://www.mlit.go.jp/common/001116853.pdf）

 

空き家が急増中で

国土交通省の資料を見ると

 

2013年時点で

住宅ストック数（約6,063万戸）は

総世帯（約5,245万世帯）に対して

 

16％も多くなっています。

 

要は

すでに必要な住宅は世の中に有る

という事です。

 

居住者のいない住宅だけで

800万棟以上ある。

 

なので自分が

と言っても

 

自分が相続する物件が

無かったとしても

日本全体で見れば住宅は余ってる。

 

なので

土地を選ばなければですけど

中古住宅が安く手に入ったりとか

 

もしくは

全体で見れば余ってきてるので

 

今よりもいい条件で

賃貸物件を借りられる。

 

人間というのは

昨日今日で生まれてきて

明日いきなり大人にならない。

 

急に爆発的に

人口が増えるような事が無いので

やはり住宅は余ります。

 

〜〜〜つづく〜〜〜

 

Special Thanks college president Ryo.

 

 

●おまけ

≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫

マイホーム購入には多くのリスクが伴います。

欠陥住宅や耐震偽装などの問題は、大手企業でも発生する可能性があり、一般の人には見抜きにくい点が課題です。

また、購入後に周辺環境が変化（高層ビル建設や忌避施設の設置）すると資産価値が下がり、売却が難しくなることもあります。

さらに、家族構成の変化により住居が広すぎる問題が発生したり、会社から転勤命令を受けることで経済的負担が増えるリスクも考えられます。

一方で、日本では住宅ストックが過剰で空き家が増加しており、中古物件や賃貸市場を活用する選択肢もあります。

マイホーム購入を検討する際は、将来の変化を見据えた慎重な判断と信頼できる業者選びが重要です。

Citations:
[1] https://f-kurashi.tokyo/buy-risk/
[2] https://mitomi-estate.com/moving-after-buying/
[3] https://ouchino-kaikata.com/magazine/blog/1551.html
[4] https://www.mecyes.co.jp/taqsie/master/sale/loan/housing-loan-hikkoshi/
[5] https://www.logoshome.jp/column/buy-house/impulse-purchase
[6] https://www.lvnmatch.jp/column/sell/14467/
[7] https://www.hajime-kensetsu.co.jp/livelegarden/column/myhome/post-802/
[8] https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-3297/

 

≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫

～Continuation from the previous section～

【Is Your Peace of Mind Real? – Identifying the Risks of Shoddy Construction and Structural Fraud】

There are risks related to defective homes and equipment failures.

– Shoddy construction
– Structural fraud

We’ve seen cases like defective apartment fraud, right?

This is not something that happens to others.

Even major companies can be involved.

Even with a home, there can be plenty of shoddy construction around you.

There are careless companies out there.

Ordinary people, being amateurs, might not realize this.

Solar power systems are also facing frequent issues, so caution is being raised.

Please be mindful of this as well.

【Are You Overlooking the Risks of Homeownership? – Assess Location and Future Concerns Before Moving In】

There are also environmental risks.

The difficulty of moving or relocating for work increases.

It becomes harder to move easily.

After buying, if you realize the location is inconvenient, you can’t just move easily.

– Strange neighbors
– Poor relationships with neighbors

Or after you buy, things around you could change:

– High-rise buildings are built nearby
– Unwanted facilities are constructed

When you try to sell at that point, it turns into a debt.

You can’t sell quickly.

Even if you do sell, only the debt remains.

This is the kind of risk you take on.

Additionally, you can’t move easily.

You may also find it difficult to quit your job because:

Some companies might issue relocation orders for employees who have purchased homes, assigning them to faraway places.

There’s the risk of becoming more subjugated to the company’s demands.

Also, you can’t easily adjust to changes in your family structure.

The period when your family all lives together might feel long, but in reality, it’s not.

When your children become independent, the house might become too large for you.

It ends up being more space than you need.

With rental homes, you can downsize, but with a purchased home, it’s hard to do the same.

Also, there’s a high possibility of inheriting property from your parents.

In fact, as you grow older, you won’t have to worry about finding a place to live.

(Source: https://www.mlit.go.jp/common/001116853.pdf)

【Increasing Empty Homes and the Availability of Housing】

Empty homes are increasing rapidly.

According to the Ministry of Land, Infrastructure, Transport, and Tourism’s data from 2013:

The total number of housing units (about 60.63 million) exceeds the total number of households (about 52.45 million) by 16%.

This means that there are already more homes than needed in the world.

There are over 8 million vacant homes.

So, even if you say, “I won’t inherit property from my parents because they don’t own a house,”

Even if you don’t inherit property from your family, homes are still available across Japan.

If you choose land wisely, you can buy a reasonably priced used home.

Or, considering the overall surplus of housing, you may be able to rent a better property under better conditions.

Humans aren’t born suddenly overnight and don’t grow into adults immediately.

There won’t be an explosive population increase, so housing will continue to be abundant.

 

Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc