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「本当に必須｜投資初心者必見！会計知識で資産運用をもっと賢く」
〜前回のつづき〜
●お金やFPに準ずるお金の教養を身につけたらどう役に立つのか？（つづき）
（3）資産が増える（つづき）
（出典：Wikipedia）
世界一有名な投資家である
ウォーレン・バフェットさんも
「会計を学べ！」
と言ってたそうで
簿記の知識は
資本主義経済を理解する上で
土台となる
すごく大切な知識なんですよね。
現代社会のルールを知るための
土台です。
ルールを知らないと
勝てないですよね？
個別企業の業績というのが
わかるようになってくると
色々な企業を集めたファンドとかが
本当に優秀なファンドなのかどうかも
深く理解出来るようになるんですよね。
要は『目利きが出来るようになる』んです。
結局はファンドって
色んな企業の寄せ集めなので。
例えば
80銘柄に投資するファンドが有ったとする。
HDV（iShares Core High Dividend ETF）
なんかまさにそうなんですけど
その80銘柄
それぞれの企業について理解が出来ると
ファンド全体も見えてきますよね？
（出典：リベラルアーツ大学）
りんごの木なんかと一緒で
色んな木にりんごがなってる訳ですよ。
一つ一つのりんごは
「状態悪いなぁ」
とか
「虫に食われてるなぁ」
とか
そういう事がわかると
木全体が悪いのか
それとも
このりんごだけが悪いのか
見えるようになってきます。
個別の事がわかると
りんごの木全体が
見えるようになってくるんですよね。
●資産家と会計知識の関係
X（旧Twitter）とかブログなんかを
見ててもそうなんですけど
1億円以上資産を持ってる
投資家（億り人）は
最低限の会計知識を
身につけてる事が多いですね。
不動産投資においても
簿記というテクニックが
本当に役に立ちます。
・減価償却の考え方
・キャッシュフロー
・銀行の交渉
不動産投資するのにおいて
ほとんどの場合は
銀行融資を使うと思うんですよ。
不動産投資って
銀行の融資を受けて
レバレッジをかけて
物件を買ってこそ
すごく旨みが出てくる投資の一つですが
この銀行との交渉とかにおいても
自分の資産や負債の状況を
ちゃんと自分で説明出来た方が
やはり融資を引きやすい。
何をするにしても
わかりやすいんですよね。
不動産って結構
税金との戦いみたいな側面もあるので
銀行借り入れをうまく使っていくにも
税金の事をうまくやっていくためにも
簿記の知識というのは本当に必須です。
・不動産
・株式
これらの資産というのを
簿記の知識を活かして
資産を買い続ける事によって
（出典：リベラルアーツ大学）
十分な生活費が
・配当
・家賃
から得られる状態になっていきます。
不動産投資は
実利回り10%以上が目安
と言われています。
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫
お金やファイナンシャルプランニング（FP）の知識を身につけることは、資産形成において非常に重要です。ウォーレン・バフェット氏が「会計を学べ」と述べたように、簿記の知識は資本主義経済を理解する基礎となります。企業の業績を把握することで、投資信託やファンドの優劣を判断できるようになり、より良い投資判断が可能になります。
特に不動産投資では、銀行融資を利用することが多く、自分の資産や負債状況を適切に説明できることが融資を受けやすくします。また、減価償却やキャッシュフローの理解は不可欠です。資産1億円以上の投資家は、最低限の会計知識を持っていることが多く、これは成功する投資家に共通する特徴です。
最終的には、不動産や株式などの資産を購入し続けることで、配当や家賃から十分な生活費を得られる状態が実現します。特に不動産投資では、実利回り10%以上を目指すことが推奨されています。これらの知識を活用することで、安定した資産形成が可能となります。
Citations:
[1] https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20AJP0Q4A620C2000000/
[2] https://media.monex.co.jp/articles/-/25141
[3] https://wealth-partner-re.com/wealthjournal/asset-4/
[4] https://www.pictet.co.jp/investment-information/market/deep-insight/20241004_02.html
[5] https://www.jri.co.jp/MediaLibrary/file/report/researchfocus/pdf/15094.pdf
[6] https://diamond.jp/zai/articles/-/1040274
[7] https://www.meijiyasuda.co.jp/dtf/lfm/money/articles11.html
[8] https://www.dlri.co.jp/report/macro/340840.html
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
【How Financial Knowledge Comparable to FP Can Be Useful (Continued)】
The world’s most famous investor, Warren Buffett, is said to have stated, “Learn accounting!” This highlights how bookkeeping knowledge forms the foundation for understanding the capitalist economy. It is an essential skill for grasping the rules of modern society, and as with any game, you can’t win without knowing the rules.
Once you understand the performance of individual companies, you can also evaluate whether funds that pool various companies are truly excellent. After all, funds are simply collections of different companies. For instance, consider a fund that invests in 80 stocks, such as HDV (iShares Core High Dividend ETF). If you understand the individual companies within the fund, you’ll also gain a clear picture of the fund as a whole.
This concept can be compared to a tree full of apples. By examining each apple, you might notice that some are in poor condition or have been eaten by bugs. When you can discern such details, you can determine whether the entire tree is unhealthy or if only specific apples are problematic. Understanding individual elements provides insight into the whole.
【The Relationship Between Wealthy Individuals and Accounting Knowledge】
Observations of social media platforms like X (formerly Twitter) and blogs reveal that investors with assets exceeding 100 million yen (commonly referred to as millionaire investors) often have at least a basic understanding of accounting.
In real estate investing, bookkeeping skills prove invaluable. These skills are critical for grasping concepts such as depreciation, cash flow management, and negotiations with banks. Most real estate investments involve bank financing, and the ability to leverage such loans significantly enhances the profitability of these investments.
When negotiating with banks, clearly explaining your asset and liability situation can make it much easier to secure loans. Additionally, real estate investing often involves navigating tax-related challenges, making bookkeeping knowledge indispensable for effectively managing both financing and taxation.
By applying bookkeeping knowledge to assets like real estate and stocks, it becomes possible to achieve a situation where dividends and rental income generate enough to cover living expenses. In real estate investments, a net yield of over 10% is often considered the standard for success.
Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc
