「感情だけで買うと高く付く｜資産とのバランスを考え豊かな人生を」

〜前回のつづき〜

⚫︎老後の住まい、選択肢は無限大～資産があればタイミングを見て購入も～

では老人になってから家は

借りられるのか？

貸してくれる所は沢山あります。

今後家は余ってきますからね。

お金があれば選択肢は広い。

資産が有るのであれば買ってもいいし

安くなった時に買ってもいいです。

⚫︎浪費も大事、でも未来も大切～未来の自分のためにバランスよく使おう～

感情も大事です。

「浪費にこそ心の豊かさ有り」

という事で

欲しいものは欲しいし

そういうのをわかった上で

買うのはいい。

「お金の問題じゃない！！」

とか言って子供に

「損とか得とか無いんだ！」

「子供に家を残すのが親の務めなのよ！」

みたいな人もたまにいます。

それはそれで否定する気もなくて

いいんじゃないかと思います。

ただ

今の感情だけで買うと高く付く

という事です。

（出典：リベラルアーツ大学）

本来投資にまわす資金を

全部浪費しちゃうと

心は潤うかもしれないけど

投資の為のお金を

全部使ってしまうという事になるので

一括で払う人というのは

なかなか居ないですよね。

場合によっては

生活資金まで使ってしまったりとか

未来に楽をするための

種を食べてしまう

という事になるので

お金の損得という事で

そこはもったいないですよね？

という事です。

⚫︎まとめ

・たびたび巻き起こる論争

→賃貸か持ち家かは前提条件による

・そもそもなぜ家に住むのか？

→大体が生きていくため

・持ち家派or賃貸派論争

→ほとんどの持ち家は負債になる

　資産価値の有るいい家が買えるのであれば持ち家

　そうじゃなければ賃貸

・ローン返済が終わっても維持費はかかり続ける

→税金やメンテナンスコスト

・会社からの住宅手当が出なくなる

→そのような場合がある

・マイホームを持つ事のリスク

→（1）住宅ローンの返済リスクや金利変動のリスク

　（２）欠陥住宅・設備不良のリスクがある

　（３）引っ越しや転勤でのハードルが上がる

　（４）家族構成の変化に対応できない

　（５）親から相続出来る可能性が高い／高齢になっても住む場所には困らない

　（６）マイホームを所有して一人前という感覚は薄れつつある

・そもそも資産とは？

→買った時以上に将来金銭的価値をもたらしてくれるもの

・土地が残るから価値はゼロにはならない？

→確かにゼロにはならないが結局損してる

・老人になってから家は借りられるか？

→貸してくれる所は沢山ある

・感情も大事

→浪費にこそ心の豊かさ有りを理解して買うのはOK

Special Thanks college president Ryo.

●おまけ

≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫

【賃貸と持ち家の比較】
コスト面では、同スペックの物件の場合、住宅ローン金利が賃貸のアパートローンより低いため、持ち家の方が総支払額が抑えられる傾向にある。ただし、持ち家は固定資産税やメンテナンス費用が長期でかかる一方、賃貸は老後も家賃負担が続く。

柔軟性では、賃貸は転居やライフスタイルの変化に対応しやすく、初期費用も低い。一方、持ち家はリフォームの自由度が高く、資産として残る可能性があるが、売却時の手間や価格変動リスクがある。

満足度は年代によって異なり、若年層では賃貸の自由度を評価する傾向があるが、高齢になるほど持ち家の安定性を重視する傾向がみられる。

総合的には、経済状況やライフプランに応じて選択する必要がある。

Citations:
[1] https://bukken.aidagroup.co.jp/column/48/
[2] https://note.com/lifegroup/n/n8955babbd45c
[3] https://www.cruise-company.co.jp/column/rentvsowner
[4] https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00247/022200004/
[5] https://www.bk.mufg.jp/column/events/home/0001.html
[6] https://www.jutakujohokan.co.jp/article/2025/02/15/rent-or-buy-2025-2/
[7] https://www.livable.co.jp/l-note/question/g15530/
[8] https://www.mitsuba-h.com/mochiie_chintai/

≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫

～Continuation from Last Time～

【Housing in Old Age: Endless Options – Buy When the Time Is Right If You Have Assets】

Can seniors rent a house?

Yes, there are plenty of places willing to rent to elderly individuals.

As the number of vacant homes increases, housing options will expand.

Having money provides more choices.

If you have assets, you can consider purchasing a home or buying one when prices drop.

【Spending Matters, But So Does the Future – Use Your Money Wisely for Your Future Self】

Emotions are important.

There is a saying: “True wealth lies in spending.”

Wanting something is natural, and it’s okay to buy if you understand the implications.

Some people say things like:
– “It’s not about money!!”
– “There’s no such thing as profit or loss!”
– “It’s a parent’s duty to leave a house for their children!”

While this perspective isn’t necessarily wrong, purchasing solely based on emotions can be costly.

Spending all your investment funds on consumption may bring temporary happiness but will deplete resources meant for future investments.

Few people pay for a house in full upfront.

In some cases, people even dip into their living expenses, essentially “eating the seeds meant for future comfort.”

From a financial standpoint, this is a waste.

【Summary】

– Recurring Debate:
→ The decision between renting and buying depends on individual circumstances.

– Why Do We Need a House?
→ Primarily, to have a place to live.

– Renting vs. Buying Debate:
→ Most purchased homes become liabilities.
→ If the property has strong asset value, buying may be an option. Otherwise, renting is preferable.

– Even After Paying Off the Mortgage, Costs Continue:
→ Taxes and maintenance expenses persist.

– Loss of Housing Allowance:
→ Some companies stop providing housing benefits when employees purchase homes.

– Risks of Home Ownership:
1. Mortgage repayment and interest rate risks
2. Risk of defective construction and equipment failures
3. Increased difficulty in relocating or transferring jobs
4. Inability to adjust to changes in family structure
5. Possibility of inheriting property from parents / Less difficulty in securing housing in old age
6. The traditional belief that owning a home signifies maturity is fading

– What Defines an Asset?
→ Something that generates financial value beyond its initial purchase price.

– Does Land Retain Value?
→ While it may never be worthless, it doesn’t always mean a profit.

– Can Seniors Rent a House?
→ Yes, many places offer rental options for elderly individuals.

– Emotions Matter:
→ Understanding that “true wealth lies in spending” makes purchasing acceptable.

Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc