「金銭的に楽になるための公式｜お金がお金を呼ぶ賢い投資で財を築く道」
〜前回のつづき〜
●なぜ稼ぐだけではダメなのか？
給料だけではダメなのかというと
投資をしないとドンドン貧乏になっていく世の中だからです。
（出典：Wikipedia)
ピケティの法則
r>g
ですね。
給与の伸びよりも投資のリターンの方が伸び率が大きいからという事です。
なので資産を持つ人と給与を稼ぐ人との差というのはドンドン開いていく。
資本家側に回るお金のなる木の苗を買っていきましょうという事です。
お金がお金を生み出す仕組みを作っていく。
こうしていく事が今の時代の中で金銭的に楽になるための公式ですね。
こういうルールの中で
いくら私たちが嫌だと言っても
こういう世界の中で生きてるんだからしょうがないという事ですよね。
ではどこに投資をすればいいのか？
投資をしないといけないという事はわかったけど
どこに投資をすればいいのか？
他にも方法はあるかもしれませんが
私が考える最適解は
・インデックス投資
（全世界や全米）
・日本の中古不動産
ですね。
株と不動産という事です。
理由は人類の発展にかけるというのが全世界
長期的に右肩上がりを続けてきたアメリカ
理由は沢山あります。
全世界であっても半分以上はアメリカ株です。
組み入れ比率でいうとほとんどアメリカになるということです。
全世界にはあまり経済成長を見込めないかもしれない国も入ってしまう可能性もあります。
なぜ日本株ではダメなのか？
株式投資についてのお話しの過去の回を参考にしてみて下さい。
あと投資先の一つとしては日本の中古不動産ですね。
これはタイミングを見る必要とか
探す必要があるんですけど
その中でも戸建て不動産ですね。
中古のアパートでも良いんですけど管理コストがだいぶ違います。
やはり戸建てから始めるのがよろしいかと思います。
この辺はキャッシュフローを増やすのにすごくいいんですよね。
インデックス投資でもいいんですけど
日本の中古不動産の方がキャッシュフローが増えやすいので
その為にもオススメの投資の一つです。
ただし探すのは努力がいります。
・なぜ中古不動産がいいか？
・どんな物件がいいのか？
・どうやって探せばいいのか？
・メリットデメリット
これは今までのお話しの中で触れてきています。
また折を見てこれからもお話ししていこうと思っています。
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪Chat-GPTくんによる要約≫≫
要点は、収入だけではなく投資も必要であることです。ピケティの法則（r＞g）によれば、投資のリターンが給与の伸びよりも大きいため、資産を持つ人と給与を得る人との格差が広がると指摘されています。投資先としては、インデックス投資（特に全米）、日本の中古不動産が挙げられています。中古不動産は特に戸建てが推奨され、キャッシュフローを増やす上で有益であるとされています。ただし、適切な物件を見つけるには努力が必要であり、そのメリットやデメリットについても議論されています。
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
—Continuation from last time—
● Why isn’t earning enough?
The reason why relying solely on a salary isn’t sufficient is because in today’s world, if you don’t invest, you’ll gradually become poorer.
(Reference: Wikipedia)
This is known as Piketty’s Law: r > g.
It means that the rate of return on investments is greater than the rate of wage growth.
As a result, the gap between those who have assets and those who earn salaries keeps widening.
It’s like buying saplings of money trees that will yield returns for capitalists.
Creating a mechanism where money begets more money.
This is essentially a formula or method for achieving financial ease in today’s era.
Even if we dislike it, it’s the reality we live in, governed by these rules.
So, where should one invest?
We understand the need for investment, but where exactly should one invest?
While there may be other methods, the optimal solutions, in my opinion, are:
- Index funds (global or U.S. total market)
- Japan’s used real estate
That’s stocks and real estate.
There are numerous reasons for this, with one being the continuous upward trajectory of the U.S. due to its commitment to human progress.
Even when considering the entire world, more than half consists of U.S. stocks. In terms of allocation, it’s mostly in the U.S.
However, there’s also the possibility of including countries with less anticipated economic growth.
Why isn’t investing in Japanese stocks advisable?
Please refer to past discussions on stock investments.
Another viable investment option is Japan’s used real estate.
Though it requires timing and effort to find suitable properties, especially focusing on standalone houses rather than apartments due to the significant difference in management costs.
Starting with standalone houses is preferable, as it greatly aids in increasing cash flow.
While index funds are a good option, Japanese used real estate tends to offer easier cash flow growth, making it a recommended investment.
However, finding these properties requires effort.
- Why is used real estate good?
- What kind of properties are desirable?
- How do you go about finding them?
- Pros and cons
These topics have been touched upon in previous discussions, and I intend to delve into them further as the opportunity arises.
Special Thanks OpenAI.
