「ちゃんと見比べましょう｜知識を武器に、無駄な費用を撃退せよ！」
〜前回のつづき〜
（3）入居・退去・引越しする時の費用も下げよう
（出典：リベラルアーツ大学）
不動産業界というのは本当にボッタクリが横行しています。
もちろんまともな業者というのもいますけど
やはり多いんですよ。
本当にいい加減な業者が多くて
やってもいない害虫駆除駆除費とか室内消毒とか問題になってましたよね？
ボッタクリの火災保険を持ってきたりとか
仲介手数料を1ヶ月分以上取ってたりとか
それって広告主=いわゆる大家さんと入居者と
両方合わせて1ヶ月分までしか取ってはダメなんですけど
最大一ヶ月分以上取ってる不動産業者も多いし
あとは最近市場原理で費用がドンドン下がってきているので
いくつか比べることによって安くなります。
仲介手数料を取らずに
大家さんからの広告料だけでやっていくところも沢山有るので
ちゃんと見比べましょうという事です。
見比べずにやったら
相場を知らずにやったらそれはボッタクられてしまいます。
（出典：リベラルアーツ大学）
退去時の費用の下げ方ですがほぼ全部ですね。
本当は現状回復のガイドラインというのが有って
入居者が負担する必要がないものというのも
当たり前に請求されてしまってるんですね。
だからその辺もちゃんと知りましょうという事ですね。
鍵交換なんかも入居の時の鍵交換は認められても
退去の時の鍵交換は認められてないとか色々有るんですよね。
（契約書の内容にもよりますが）
だからそういうのとかも参考にしてほしいと思います。
賃貸・売買に限らず不動産業界はボッタクリが横行する世界なので
本当に気をつけて下さい。
知識をつけましょうという事です。
（4）電気・ガスも見直そう
特にプロパンガスは本当にボッタクリが横行しています。
あとは電気料金も見直しましょうという事ですね。
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪Chat-GPTくんによる要約≫≫
要約すると、不動産業界では入居や退去、引越し時に多くの費用がかかっており、その中には不当な料金が含まれていることがある。特に退去時の費用には注意が必要であり、入居者が支払うべきでない費用が請求されることもある。また、電気やガスの料金も見直す必要があり、特にプロパンガスの料金は高額な場合があるため、適切な検討が必要だ。
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
Continuing from last time:
(3) Let’s also reduce the costs when moving in, moving out, or relocating.
(Source: Liberal Arts University)
The real estate industry is really rampant with overcharging.
Of course, there are reputable agents, but they are still in the minority.
There are many really sketchy agents who have caused issues like charging for pest control or disinfection services that weren’t even performed, right?
They bring in overpriced fire insurance or charge more than a month’s worth of brokerage fees.
It’s against the rules to charge more than a month’s worth combined from both the advertiser (the landlord) and the tenant, but many real estate agents still do.
Also, due to recent market principles, prices have been dropping rapidly, so by comparing a few, you can find cheaper options.
There are also many places that operate solely on advertising fees from landlords without charging brokerage fees, so make sure to compare them properly.
If you don’t compare, if you proceed without knowing the market price, you’ll end up getting ripped off.
(Source: Liberal Arts University)
Regarding reducing the costs when moving out, it’s almost everything.
Actually, there are guidelines for restoration to the original condition, and things that tenants shouldn’t have to bear the cost for are being routinely charged.
So, it’s important to be aware of that.
For example, while key exchange at the time of moving in might be allowed, it might not be allowed at the time of moving out. There are various things like that, depending on the contract.
So, I hope you’ll consider those points as well.
Whether it’s renting or buying, there’s rampant overcharging in this world, so please be really careful.
The message here is to educate yourself.
(4) Let’s also review electricity and gas.
Especially propane gas is really rampant with overcharging.
It’s also about reconsidering electricity bills.
Special Thanks OpenAI.
