「世界一の投資家の家｜お金持ちの真実：知っておきたい家の選び方」

 

〜前回の続き〜

●10兆円あっても、“見栄”は買わない～豪邸より“合点”のいく家を～

（出典：Wikipedia）

 

よく出て来る人ですけど

世界一の投資家

ウォーレン・バフェットさん。

 

資産が10兆円。

この人の家を見てみたい。

 

（豪華な家）

 

見るからに

世界一の大富豪の家。

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ではなくてこちらです。

（出典：Business Insider）

 

もちろん

日本人の感覚からすると

 

広くていい家だという

感想だと思います。

 

アメリカだと

どちらかというと

全然質素な家です。

 

60年前に

320万円で買った中古の家に

今も住んでいます。

 

世界一の大富豪がですよ。

 

車も

スバルレガシィアウトバック。

（出典　https://limo.media/articles/-/36712?page=2）

 

最近別のに

買い替えたらしいですけど。

 

いずれにせよ

超高級車ではない。

 

資産をちゃんと買う

ということに対して

非常に敏感です。

 

世界一の投資家なので

ちゃんと価値のあるものを買う

という事において天才です。

 

そういう人か選ぶ家

というのが

やはり中古の家です。

●“一生に一度の買い物”で一生お金に縛られるな～新築信仰があなたの自由を奪う～

“Don’t trade a once-in-a-lifetime purchase for a lifetime of financial chains.
The cult of new homes steals your freedom.”

 

車は売ればいいし

保険は解約すれば

まだいいのですが

 

家というのは

 

買った値段の3割ぐらいの損を

覚悟しないといけない。

 

だから売れないんですよ。

 

結局売って

借金だけが残るから。

 

非常に

損切りがしづらい。

 

3,000万円の家を

買った段階で

 

1,000万円の借金を

抱えているのと一緒です。

 

いっせんまんの借金。。。

 

それをなかなか

損切り出来ないですよね？

 

なので

あくまでお金の意味で買う人は

 

金銭的に

豊かになっていこうと思うと

 

負債を買うのではなく

資産を買っていかないといけない。

 

投資にまわして資産を買う。

 

でもこの

マイホームを買うという事は

真逆の事をしているわけです。

 

だからお金の意味で言うと

新築の家を買うんだったら

 

やはりそれ以外の所で我慢して

種銭を作る必要がある。

 

お金のなる木を

作るためのお金を

貯める必要がある。

 

そこは分かっておいてほしい。

●“築浅”にこだわる人の財布が、一番浅い～中古をバカにする人ほど、金で損する～

 

車の時もお話ししましたが

リセールバリュー。

 

家を買ったらダメなのかといえば

そんな事は全く無くて

 

お得に買う方法としては

中古を買うというのが

一番いいです。

 

大体日本の場合

築15〜20年経ったら

 

大体価格の下落が

落ち着いてきます。

（時期や場所による）

 

一回下げてしまえれば

そんなに損しなくて済む。

 

そして中古の家と言うと

日本人は

すごく嫌なイメージを持ちがちです。

 

日本人全体の80%ぐらいが

新築で買うらしいです。

 

中古を嫌がる人が多いですけど

実際大家をやってみたり

新築の家に住んだ事もあります。

 

リフォームしたら中古の家でも

本当にメチャクチャ綺麗になります。

 

私の家も中古で買いましたが

クロスをリフォームしただけで

本当にきれいになりました。

 

そこまでお金も

言うほど掛からないです。

 

水回りを含めて

リフォームしても

ちゃんと上手にやれば

 

新築で家を買う事に比べたら

全然負担が少なくて済みます。

 

だから家とか車というのは

中古で買う方が金銭的には

かなりお得です。

●まとめ

◆マイホームは本当に必要か？

→なぜ必要か見直す

 

◆「毎月家賃を払うのであれば・・・」というセリフ

→社会の罠

 

◆3つの価値

→ちゃんと分けて判断して得られるものを整理

 

　金銭的価値：日本は価格だけの価値はない

　機能的価値：賃貸や中古で満たせるかもしれない

　心理的価値：欲しいという欲は満たせるかも

 

◆中古や賃貸を選択肢に入れる

→リフォームすればキレイになるし

　新築に比べリセールが良い

 

◆欲しいなら欲しいでOK

→自分の人生の大部分を消費して

　買ってるという自覚をもつ

 

⭐︎本当の資産の買い方というのは

　今後お話ししていきます。

 

Special Thanks college president Ryo.

 

●おまけ

≪≪perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫

世界的投資家ウォーレン・バフェットは莫大な資産を持ちながらも、質素な中古住宅に住み、高級車にもこだわりません。

彼は「本当に価値のある資産」にしかお金を使わないからです。

日本では新築住宅を買うことが美徳とされがちですが、家は購入直後に大きく価値が下がり、売却も難しいため、経済的には負債になりやすいのが現実です。

中古住宅は価格の下落が落ち着いたタイミングで購入し、リフォームすれば新築同様に快適に暮らせます。

家を買う際は「金銭的価値」「機能的価値」「心理的価値」を分けて考え、本当に必要かを見直すことが大切です。

無理に新築にこだわらず、中古や賃貸も選択肢に入れ、納得できる住まい選びを心がけましょう。

 

Citations:

[1] https://forbesjapan.com/articles/detail/72313
[2] https://diamond.jp/articles/-/359753
[3] https://www.bk.mufg.jp/column/keizai/0023.html
[4] https://bloomo.co.jp/learn/library/featured/buffett_portfolio_1/
[5] https://www.lrm.co.jp/blog/2023/09/28/伝説の投資家ウォーレン・バフェットに学ぶ/
[6] https://diamond.jp/articles/-/360574
[7] https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00081/050800808/
[8] https://media.rakuten-sec.net/articles/-/33999
[9] https://hedgefund-direct.co.jp/column/hedgefund/warren-buffetts-life-and-investment-strategy/
[10] https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGD029WP0S3A500C2000000/

 

≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫

～Continuation from last time ～

【Even with 1 trillion yen, don’t buy “status” — Choose a house that makes sense, not a mansion】

(Source: Wikipedia)

You’ve probably heard of him —
The world’s greatest investor,
Warren Buffett.

He has assets worth 1 trillion yen.
You might want to see what kind of house he lives in.

(A luxury mansion?)

At first glance,
it looks like a home for the richest man on earth.

But actually, it’s this one.
(Source: Business Insider)

Of course,
from a Japanese perspective,
you might think it’s a big and nice house.

But in America,
it’s considered quite modest.

He still lives in the same used house
he bought 60 years ago for about 3.2 million yen.

And this is the world’s richest man.

His car?
A Subaru Legacy Outback.

He recently replaced it with another car,
but it’s still not a luxury vehicle.

He is extremely sensitive about buying assets properly.

As the world’s greatest investor,
he is a genius at buying things of true value.

And the house a man like him chooses
is naturally a used one.

—

【Don’t trade a once-in-a-lifetime purchase for a lifetime of financial chains — New home obsession steals your freedom】

You can sell a car,
cancel insurance,
and still be fine,

but a house,

you have to accept
about a 30% loss from the purchase price.

That’s why you can’t sell it easily.

Because if you do,
you’re left only with debt.

It’s very hard to cut your losses.

Buying a 30 million yen house
is like taking on 10 million yen of debt.

A debt of 10 million yen…

It’s really hard to cut your losses on that, isn’t it?

So if you’re buying with money in mind,

and want to become financially wealthy,

you have to buy assets, not liabilities.

You should invest your money and buy assets.

But buying a home is doing exactly the opposite.

So financially speaking, if you want to buy a new house,

you have to make sacrifices elsewhere
to save up your seed money.

You need to save money to plant your money tree.

Please understand that.

—

【The wallets of those obsessed with “new builds” are the shallowest — Those who mock used homes lose money the most】

As I mentioned about cars,

resale value matters.

Does this mean you shouldn’t buy a house?

Not at all.

The best way to buy smart is to buy used.

In Japan, after about 15 to 20 years,

the price drop usually levels off.

(It depends on location and timing.)

Once it drops once,
you won’t lose so much anymore.

But many Japanese have a very negative image of used homes.

About 80% of Japanese people buy new homes.

Many dislike used homes, but

I have experience as a landlord
and have lived in new homes too.

If you renovate,
used homes can become incredibly beautiful.

I bought my home used,
and just renovating the wallpaper
made it really nice.

It doesn’t cost nearly as much as you think.

Even if you renovate plumbing and more,

if done well,

it’s much less burdensome than buying new.

So when it comes to homes or cars,

buying used is financially much smarter.

—

【Summary】

Is a home really necessary?
→ Reconsider why you need it.

The phrase “If you’re paying rent every month…”
→ It’s a social trap.

Three types of value
→ Understand and separate them clearly to organize what you gain:

Financial value: In Japan, price alone has little value.
Functional value: Rent or used homes may satisfy this.
Psychological value: You might satisfy your desire to own.

Consider used homes or renting as options
→ Renovation makes them nice,
and resale value is better than new homes.

If you want it, that’s okay
→ Be aware you’re spending a big part of your life on this purchase.

⭐ The real way to buy assets will be discussed in the future.

 

Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc