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「不動産業者の見極め術｜理想の家を安く借りる賢い選び方」
〜前回のつづき〜
●家を安く借りる3つのコツ（つづき）
コツ（2）良い業者を見つけよう（つづき）
一方
不動産業界のフランチャイズというのは
そういう機能があまり無いので
各店舗によって結構
めちゃくちゃだったりするんですよね。
店舗単位では大丈夫なのに
担当レベルで
めちゃくちゃやってたりするんですよ。
だからちゃんと
気をつけないといけない。
会社名では
なかなか判断が付かない
という事です。
なので十分注意が必要なんですよ。
比較するしか
見分ける方法が無いんですよ。
なので
「ウチはアパマンショップだったから
大丈夫だよー」
と言っても
「こっちのアパマンショップの
この担当者は良くない」
とかそういう事が有るんですね。
あと
不動産業者の見極め術を
もう一つ。
その不動産会社の
ホームページやブログを見ましょう。
いい会社の不動産ブログというのは
「入居費用はこんな内容です！」
とか
「〇〇市内のバスの経路が増えました！」
とか
「ここの路線使ってる人は要チェック！」
とか
「引っ越しのタイミングは
この時期がいいですよ！」
とか
借りる側の立場に立った情報を
発信してくれるという記事が
非常に多いんですね。
一方
良くない会社のブログは
どうかというと
「近くの美味しい食事処行って参りました！」
とか
「会社の〇〇記念がありました」
とか
「社内で〇〇旅行に行きました」
とか正直な所
どうでもいいような内容の
ブログを更新してたりして
「誰が見るのかな？」
みたいなのとか。
前回の更新が半年前とか。
要は不動産会社のブログを
読む人の立場に立って
どんな人が読んでくれてるのか？
どんな情報が求められているのか？という
お客様目線が欠けてる会社だという事です。
だから
こんなブログを公開しておける会社の質は
その程度だという事です。
だからあまり近寄らない方がいいですね。
ただし
・アパマンショップ
・エイブル
みたいな大きな会社は
記事を本社で書いてるんですよ。
だからフランチャイズ契約してる
街の不動産会社には
注意が必要なんですね。
「いい記事書いてるー！」
なんて思っても
実際の店舗の感じは
そんな事無かったりする訳です。
その支店ごとのブログというのが有るので
確認してみるとよろしいかと思います。
（無い会社も有ったりしますけどね。）
〜〜〜つづく〜〜〜
Special Thanks college president Ryo.
●おまけ
≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫
不動産物件を安く借りるためには、良い業者を選ぶことが重要です。特に、不動産業界のフランチャイズでは、店舗ごとにサービスの質にばらつきがあるため、会社名だけで判断するのは危険です。例えば、同じアパマンショップでも、担当者によって対応が異なることがあります。
良い業者を見分けるためには、その会社のホームページやブログをチェックすることが効果的です。信頼できる業者は、入居費用や地域の交通情報、引っ越しのタイミングなど、借り手に役立つ情報を提供しています。一方で、価値の低い社内イベントや無関係な内容を更新している業者は、顧客目線が欠けている可能性があります。
特に、大手フランチャイズの場合、本社が記事を作成しているため、実際の店舗の質とは異なることがあります。各支店のブログを確認し、顧客に有益な情報を発信しているかどうかを見極めることが重要です。これらのポイントを考慮することで、より良い不動産業者を選ぶ手助けになります。
Citations:
[1] https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise
[2] https://iimon.co.jp/column/real-estate-franchise-failure
[3] https://fc21.net/media/useful/a51
[4] https://iemitu-sankyo.com/pages/20200525
[5] https://ielove-cloud.jp/blog/entry-04140/
[6] https://saitama.zennichi.or.jp/column/realestate-fc/
≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫
~Continuation from the Last Segment~
【Three Tips for Renting a House Cheaply (Continued)】
Tip (2): Find a Good Real Estate Agent (Continued)
On the other hand, franchise operations in the real estate industry often lack standardization.
Each branch can vary significantly in quality.
Sometimes, even when the branch is fine, an individual agent can be completely unreliable.
This means you need to be very cautious.
You can’t rely solely on the company name to judge the quality.
So, careful attention is required, and comparison is the only way to differentiate good agents from bad ones.
For example, even if you think,
“Our branch is part of Apamanshop, so we’re safe,”
it’s entirely possible that,
“This Apamanshop’s particular agent isn’t good.”
—
Another important point:
Check the company’s website or blog.
Good real estate blogs usually provide helpful, renter-focused information, such as:
– “Here’s a breakdown of the costs for moving in!”
– “Bus routes in XX City have been expanded!”
– “This is a must-read for people using this train line!”
– “The best time to move is during this season!”
These articles are written from the perspective of renters, aiming to provide valuable information.
In contrast, blogs from less reliable companies often feature irrelevant content, like:
– “We visited a great local restaurant!”
– “We celebrated our company’s anniversary!”
– “We went on a company trip!”
These blogs leave you wondering,
“Who is even reading this?”
or they haven’t been updated in six months.
In essence, a company that doesn’t write blogs from the perspective of its audience lacks customer focus.
The quality of a company that publishes such blogs is likely not very high.
It’s best to steer clear of such companies.
—
However, for large franchises like:
– Apamanshop
– Able
The blog articles are often written by headquarters.
This means you need to be cautious about local real estate agencies operating under a franchise agreement.
Even if the articles seem great, the actual quality of the local branch might not match.
Some branches have their own blogs, so it’s a good idea to check those as well (though some don’t have them at all).
Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc
