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「札幌不動産仲介店舗ガス爆発事故｜危険な隠れ蓑、スプレー缶が暴いた不動産の闇」

〜前回のつづき〜

 

●家を安く借りる3つのコツ（つづき）

コツ（3）相場を知って適切に交渉する（つづき）

3-b)害虫駆除・抗菌・室内消毒（つづき）

 

札幌で爆発事故が有ったんですけど

札幌不動産仲介店舗ガス爆発事故 - Wikipedia

ja.wikipedia.org

 

原因は

除菌消臭スプレーだったようです。

 

札幌のアパマンショップが

除菌消臭用のスプレーを

いっぱい買ってストックしておいた。

 

そしてそれを

物件で除菌消臭をやらずに

使わずに置いておいた。

 

顧客の目から逃れる為に

一応買っておいた。

 

さすがに実物が無いとまずいと思って

一応買っておいたんですよ。

 

除菌消臭スプレーを

買ってはいるんだけど

使ってなかったんですよ。

 

使わないと缶が溜まりますよね？

 

「処理しておけ！」

 

と上司から担当者は

言われた訳ですよ。

 

スプレー缶を処理するのに

ガス抜きしないといけない訳ですね。

 

缶を床に置いて噴射するタイプで

ボタンを押すと約４分間にわたり

中身が出続ける。

 

（出典：Amazon)

 

↑こんなやつ。

 

何本もまとめて噴射してた。

 

最初は外でやってたらしいのですが

近所の目もあり

室内で処理していたんですね。

 

120本も有ったらしいですね。

 

ガスが充満してた所で

手を洗おうとして

 

給湯器に火をつけたところで・・・

 

（出典：Wikipedia）

 

爆発しちゃったという。

 

今回その爆発した事によって

爆発そのものは問題だったけれども

それ以上に不正が明るみに出ちゃったのが

 

顧客にはやってると言っておきながら

実際には除菌消臭をせずにいたというのが

明るみに出ちゃったという。

 

そういう事件です。

 

不動産業者というのは

どこの業者も似たようなもので

このような事が起こってしまったのを受けて

 

「一応ちゃんとやってたんですけど・・・

　そういうの事も有ったので

　今後は実質的に請求しないようにします・・・」

 

という報道もされました。

 

どこの不動産業者も

似たケースは有ります。

 

要はやってもいないのに

架空請求してる。

 

なので非常に注意が必要です。

 

その他色んな名目で請求してきます。

 

例えば浴室コーティング。

 

・ハイブリッドコーティング
・光触媒コーティング

 

みたいな

よくわからない項目で

請求してくるので注意してください。

 

結論:害虫駆除費はいりません

 

【札幌爆発、スプレー缶１２０本は全て新品　一度に噴射か】
https://www.sankei.com/article/20181218-VSSPOY6P6RPGXDE7WVQXKRMIMQ/

 

〜〜〜つづく〜〜〜

 

Special Thanks college president Ryo.

 

●おまけ

≪≪Chat-GPTくんによる要約→perplexityちゃんによる文章まとめ≫≫

札幌の不動産仲介店舗で起きたガス爆発事故は、除菌消臭スプレーの不適切な処理が原因でした。アパマンショップは120本もの未使用スプレー缶を室内で一度に噴射し、ガスが充満した状態で給湯器に火をつけたことで爆発に至りました。

この事故は、単なる事故以上の意味を持っていました。業者は顧客に除菌消臭作業を行ったと偽り、実際には何も実施していなかったのです。上司の指示で担当者が処理を迫られ、不適切な方法を選択したことが事故につながりました。

この出来事は、不動産業界の不正行為の一端を明らかにしました。架空請求や不必要なサービス料金の請求が蔓延している現状が浮き彫りになり、消費者は賃貸契約時により一層の注意が求められることとなったのです。

Citations:
[1] https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E5%BA%97%E8%88%97%E3%82%AC%E3%82%B9%E7%88%86%E7%99%BA

 

≪≪Chat-GPTくんによる英訳≫≫

～Continuation from Last Time～

【Three Tips for Renting a House Cheaply (Continued)】

Tip (3): Know the Market and Negotiate Appropriately (Continued)

3-b) Pest Control, Antibacterial, and Indoor Disinfection Services (Continued)

—

There was an explosion accident in Sapporo, Japan.
Details: [Wikipedia Article](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%AD%E5%B9%8C%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BB%B2%E4%BB%8B%E5%BA%97%E8%88%97%E3%82%AC%E3%82%B9%E7%88%86%E7%99%BA%E4%BA%8B%E6%95%85)

The cause of the explosion was disinfection and deodorizing spray cans.

—

Background of the Incident

A real estate company in Sapporo, Apaman Shop, purchased a large quantity of disinfection and deodorizing spray cans and stocked them.
– The sprays were purchased to create the appearance of performing disinfection and deodorizing services in properties.
– However, the sprays were not actually used, and the cans accumulated in storage.
– To avoid customer suspicion, they decided to at least have the sprays on hand.

Eventually, the manager instructed a staff member to “dispose of the cans.”
Disposing of spray cans requires releasing the gas inside.
The sprays in question were the type that, when a button is pressed, release their contents continuously for about four minutes:
[Example of the spray](https://amzn.to/4gGWpSJ)

—

Incident Details

– A total of 120 cans were reportedly stored.
– Initially, gas release was performed outdoors, but concerns over neighbors noticing led to the process being moved indoors.
– With the room filled with gas, a fire was ignited while the staff member was washing their hands using a water heater. This triggered the explosion.

—

The Bigger Issue: Fraud Revealed

While the explosion itself was problematic, it also exposed fraudulent practices:
– Customers were told that disinfection and deodorizing services were being performed, but in reality, no such work was conducted.

—

Implications for the Real Estate Industry

This incident brought attention to a widespread issue in the industry.
Some real estate companies admitted:
– “We had been performing these services, but due to this incident, we will no longer be charging for them.”

Such fraudulent practices, where charges are made for work not actually performed, are not uncommon in the real estate sector.

—

Tips to Avoid Additional Charges

Beware of vague or unnecessary charges, such as:
– Pest control fees
– Antibacterial or disinfection services
– Bathroom coatings (e.g., “Hybrid Coating” or “Photocatalytic Coating”)

These charges often appear under unclear terms and may not be essential.

—

Conclusion: Pest control and similar fees are often unnecessary. Review all charges carefully and negotiate as needed.

Reference Article: [Sapporo Explosion: All 120 Spray Cans Were New](https://www.sankei.com/article/20181218-VSSPOY6P6RPGXDE7WVQXKRMIMQ/)

 

Special Thanks OpenAI and Perplexity AI, Inc